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国税总局:统筹研究房地产交易环节与保有环节税收政策


2018年12月17日 19:47

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  近日,国内P2P网贷行业知名研究机构星评社对外发布了《12月全国P2P网贷平台百强榜》,

  榜单对全国范围内正常运营的一千多家平台进行了评级及盘点,围绕业务实力、流动性、人气指数、技术实力、合规性等五大核心指标进行评分,最终得出网贷平台综合指数,并对综合指数排名前100的平台进行了公示。榜单显示,小鸽理财在合规性、技术实力等指标上的得分较高,综合指数达到62.21,位列全国网贷平台第76名。

  三年磨砺筑牢发展根基

  小鸽理财自2015年上线以来,就定位为房信贷领域先行者,深耕房信贷领域,平台80%的资产均为房信贷业务,借款人群为一线及核心二线城市有房人群。在中国经济体系中,房子本身具有较强的金融属性,而一线及核心二线城市的房产价值更为稳定和持久,抗风险能力也更强。优质的房信贷资产及信用优良的借款客群,共同构成了小鸽理财稳定、健康的资产端。即便是在今年网贷行业下行周期中,小鸽理财仍然保持着100%的还款率,借款项目无一笔逾期。在充分保障出借用户权益的同时,也体现了小鸽理财强大的抗风险能力。2018年12月12日,小鸽理财将迎来成立三周年庆典,在感恩广大用户三年如一日支持与陪伴的同时,小鸽理财也向所有用户交出了一份亮眼的三周年成绩单——稳健运营1095天,加入用户24751位,累计成交6.1亿元,先后入选行业多个权威榜单,并获得胡润百富旗下新金融百强榜颁发的“最具潜力企业”称号。

  稳健前行备战行业下半场

  小鸽理财仅用三年时间就从一家初创平台成长为房信贷领域标杆,离不开平台对合规的坚守、对风险的敬畏。据了解,小鸽理财创始团队均是国有银行出身,在金融产品管理与风险控制方面具有丰富的经验积累,这也是小鸽理财对每一笔借款业务都能保持严格风险管控的关键所在。

  如果说风险管控是网贷平台发展的生命线,那合规建设便是平台的立身之本。作为一家紧跟政策、恪守合规的平台,小鸽理财成立以来就遵循网络借贷平台信息中介本质,致力于为投融两端提供规范透明的互联网金融信息撮合服务。在网贷行业进入强监管时代后,小鸽理财更是做到了对监管动向的高度关注和积极响应,先后达成银行存管、信息披露、三级等保等合规硬性指标,合规程度始终位于行业前列。

  随着合规检查进入尾声,网贷行业上半场关于“合规”的争夺战面临收官,在即将到来的下半场竞争中,网贷平台将围绕“资产”和“服务”展开较量。而小鸽理财过去三年在资产、合规、用户体验上的积累和沉淀,已经为其步入下半场提供了坚实的发展基础。

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  四川省彭州市宝山村里叙今昔

  “把厂迁到外地重建,以后靠什么生活?”迁厂的消息让宝山村炸开了锅。

  那是汶川地震发生后不久,四川省彭州市宝山村农房塌了95%,17座电站毁了14座,建材厂、金属加工厂……村办企业几乎全垮成废墟,损失近28亿元。

  时任村支书贾正方,遭遇了第二次“信任危机”。

  第一次,是他刚回村的1966年:眼睛因工致残,只能从地质队退休回村。当时的宝山村村民不懂开荒,人均每天口粮不到2两。贾正方发动村民挖地改土、搞农业。“眼镜厚得像蒸馍,还要教我们种地?”面对村民的质疑,贾正方自己先带头干。渐渐地,村民们加入了。靠着肩挑手抬,5年便改土造田700多亩,本是粮食救济对象的宝山村,变成了支援外地的调粮基地。

  1978年,已成为村党支部副书记的他听到改革开放的消息,每天都把脸贴在报纸上,翻来覆去地细看。“靠山吃山!”他很快有了点子:村里地处龙门山断裂带,水流急、落差大,发展水电有优势。

  “个体户”都算新鲜事的时代,宝山村硬是自己办起了水电站:利用村办铜矿赚的钱,几个村民抱回一套小水电丛书自学。1980年,村里有了第一座电站,在当地最早用上电灯。一年半后,装机容量高出10倍的第二座电站建成,并在1985年并入电网,当年村里靠发电入账24万元。

  1994年,宝山村拥有水电、矿山、农产品加工等企业26家,固定资产达48亿元,建立起“村企合一”体制,村集体成立宝山集团。工资、奖金、风险共担入股分红、福利分红……集团的多种分配方式,将村民全部纳入到村集体福利体系之中。所以不难想象,汶川地震后迁厂的决定对村民造成的震动。

  “产业结构必须调整。”面对村民的不理解,贾正方解释,关闭污染型中小企业,将工业企业外迁,发展旅游、康养等可持续新型产业,宝山村才有新出路。

  初冬的宝山村,绿道在薄雾霭霭的山林间蜿蜒,道旁的一座欧式建筑是村民赵雷的家。将家中的32间客房改为民宿,赵雷一家年收入增长20余万元。

  在震后重建中,宝山村利用自有资金800万元,鼓励村民集中安置或自主自建。一座座风格各异的别墅为宝山村带来别样风景,也打下了乡村旅游的基础。温泉度假区、太阳湾风景区、新农村旅游区……一个个旅游项目在宝山村生根,每年接待游客近300万人次,实现直接年收入近20亿元,年人均纯收入超过6.6万元。

  这背后,是宝山村对青山绿水的坚守:累计投入资金3000万元,将林草覆盖率升至89%,同时设置人工湿地,建立污水收集渠系和处理厂,确保污水零排放。目前,流经村里的龙漕沟干流水质常年在Ⅰ类水标准,可直接饮用。

  “经营农家乐每年收入约12万元,种植中草药3万元,村集体发的退休工资还有1万元。”村民黄加秀细细算来,自己一人全年收入接近18万元,在村里也只算中等。

  家家住别墅、户户有轿车,如今宝山村固定资产达106亿元。2017年,全村旅游综合收入从2007年的800万元提升至1.4亿元,村民收入过半是来自旅游产业。五保户和没有劳动能力的残疾人家庭,由村里全部供养。全体村民享受职工退休、医疗补助、子女读书免费、生活用电补贴等福利。

  “绿水青山就是金山银山,咱们宝山村留住了绿水青山,现在是村如其名了!”贾正方说。


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