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深圳宝安:构建粤港澳大湾区智创高地


2018年08月20日 07:59

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  楼市调控“731新政”实施细则公布 个人购房限售时间将写进房产证

  继7月31日深圳市发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“731新政”)后,昨天,市规划国土委又发布《深圳市规划和国土资源委员会关于贯彻落实市政府房地产调控政策的通知》(以下简称《通知》),出台关于“731新政”的执行细则。

资料图:在建商品房。资料图:在建商品房。

  根据《通知》要求,2018年7月31日(含7月31日)已经取得进展的4类项目不划进商务公寓限售范围;2018年7月31日(含7月31日)前已经签订买卖合同并已为购房支付相关费用的,能提供相关材料即可视为已办理网签(预)录入,但应当在2018年10月31日(含10月31日)之前申请登记;个人购房限售时间会在不动产权利证书“附记”栏中有记载。

  4种情形不纳入商务公寓限售范围

  “731新政”共包括了四个要点:企业限购、商务公寓限售、个人限售和抑制离婚炒房,此次发布的《通知》针对上述四个要点做了进一步补充和完善,尤其是在“731新政”中关于商务公寓限售的规定,因存在“一刀切”或会“误伤”已经取得进展的城市更新、土地整备等项目,《通知》对此做了进一步明确:2018年7月31日(不含7月31日)后,各类用地上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途,但有四种情形例外。

  企业限购住房时间界限是2018年7月31日

  在企业限购方面,《通知》规定了具体的限购时间。2018年7月31日(含7月31日)之前,企事业单位、社会组织等非自然人购买的住房,可继续完成交易,购买的时间以网签录入时间为基准;2018年7月31日(不含7月31日)之后非自然人购买商品住房的,不予办理转移登记。

  个人购房限售时间将写进房产证

  在新购商务公寓和住房的管理方面,《通知》要求,2018年7月31日(含7月31日)之前购买的商务公寓和住房,不在禁止转让之列,购买的时间以网签录入时间为基准;2018年7月31日(不含7月31日)之后购买且属禁止转让范围的,商务公寓自登记之日起5年内、商品住房自登记之日起3年内不予办理转移登记,并在不动产权利证书“附记”栏中记载:根据深府办规〔2018〕9号文规定,XXXX年XX月XX日前禁止转让。

  4种情形不纳入商务公寓限售范围

  1

  2018年7月31日(含7月31日)前更新单元规划已经批准(含规划修改或者调整情形)的,批准的更新单元规划中确定的商务公寓,但不包括2018年7月31日(含7月31日)后更新单元规划修改或者调整增加的商务公寓部分。

  2

  2018年7月31日(含7月31日)前更新单元规划未获批准但已经市规划国土主管部门或者区政府(含新区管理机构)审议通过并完成公示或者正在公示的,公示的更新单元规划中确定的商务公寓,但不包括2018年7月31日(含7月31日)后取得的更新单元规划批准文件确定的商务公寓建筑面积中超出公示时面积的部分。

  3

  2018年7月31日(含7月31日)前已取得市、区政府用地批复的征地返还地。

  4

  2018年7月31日(含7月31日)前土地整备利益统筹项目实施方案已完成审批的。

  在2018 年 7 月 31 日(含 7 月 31 日)之前已签订房地产买卖合同并已为购房支付相关费用,具备(预)录入条件,但因客观原因尚未在房地产信息系统中(预)录入房地产买卖合同信息的,这种情形该怎么办?

  《通知》规定,能提供以下证明材料之一的视为已办理网签(预)录入:

  (1)支付购房定金、部分或者全部房款(不含现金支付)的银行转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等);

  (2)购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证。

  《通知》要求,提供上述材料申请一手房(现售)和二手房转移登记的,应当在2018年10月31日(含10月31日)之前申请登记。

  《通知》还规定,因继承、受遗赠、离婚财产分割取得的房地产,禁止转让的时间以继承、受遗赠、离婚财产分割前最近一次转移登记的时间起算。(记者 徐强)

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定段赛现场定段赛现场

  8月14日,2018全国定段赛男子组本赛第11轮和女子组第11轮将在南宁会展中心继续进行。男子组四位同积16分的棋手将展开大战,金禹丞对阵胡子豪,郑载想VS赵亦康。女子组积18分的储可儿将对阵此前积16分的金珊,吴依铭VS杭小童。

  2018全国定段赛男子组本赛第11轮对阵表

  台次 编号 积分 黑方姓名 白方姓名 编号 积分

  第1台 43 16 金禹丞 -------- 胡子豪 92 16

  第2台 108 16 郑载想 -------- 赵亦康 111 16

  第3台 4 14 杨宗煜 -------- 黄春棋 30 14

  第4台 14 14 赵邦桥 -------- 韩卓然 20 14

  第5台 44 14 徐黎明 -------- 郑子健 53 14

  第6台 49 14 骆焯凡 -------- 胡晓 56 14

  第7台 63 14 杨宽 -------- 王硕 72 14

  第8台 76 14 瞿鸣 -------- 张铭康 81 14

  第9台 83 14 唐天源 -------- 张奕超 87 14

  第10台 105 14 史记 -------- 李昊潼 122 14

  第11台 2 12 杨霖轩 -------- 陈新元 12 12

  第12台 3 12 王春晖 -------- 王昊天 11 12

  第13台 5 12 王文聪 -------- 唐正赫 16 12

  第14台 21 12 赵 斐 -------- 于靖冬 26 12

  第15台 34 12 王竣啸 -------- 贺桑蓬 37 12

  第16台 41 12 蔡李宸 -------- 张予儒 46 12

  第17台 57 12 邹舒辰 -------- 田雨潇 68 12

  第18台 69 12 许育豪 -------- 龚昊然 75 12

  第19台 71 12 周润民 -------- 张柏清 79 12

  第20台 82 12 吕洵锋 -------- 汪鹏飞 93 12

  第21台 94 12 韩恩溢 -------- 花畅 98 12

  第22台 97 12 郝岳鹏 -------- 杨智文 103 12

  第23台 109 12 汪文琪 -------- 高逸典 120 12

  第24台 8 10 胡世奇 -------- 邓威 110 12

  第25台 10 10 李欣宸 -------- 李承泽 18 10

  第26台 22 10 万恩泽 -------- 王楚轩 24 10

  第27台 28 10 肖泽彬 -------- 吴其右 42 10

  第28台 33 10 杨戈 -------- 孙珩脐 29 10

  第29台 45 10 刘家豪 -------- 杨霆轩 48 10

  第30台 47 10 王禹程 -------- 樊玉逵 50 10

  第31台 52 10 夏骏 -------- 穆安颜 61 10

  第32台 62 10 陈土力 -------- 孟令华 84 10

  第33台 64 10 康剑一 -------- 郭宇昂 74 10

  第34台 78 10 韩瑾睿 -------- 江卓轩 90 10

  第35台 85 10 于苏豪 -------- 潘瀚林 99 10

  第36台 86 10 李知宸 -------- 张何源 95 10

  第37台 101 10 刘睿智 -------- 戴允杰 112 10

  第38台 123 10 李星彤 -------- 叶长欣 126 10

  第39台 125 10 曾泽润 -------- 刘天忆 127 10

  第40台 15 8 周子弈 -------- 林子杰 23 8

  第41台 17 8 魏泽源 -------- 胡振鹏 39 8

  第42台 19 8 杨宇祥 -------- 张璟亮 40 8

  第43台 51 8 肖腾 -------- 马帅 65 8

  第44台 66 8 章毅 -------- 王庆为 96 8

  第45台 70 8 黄嘉晨 -------- 郑伯钧 107 8

  第46台 115 8 张钦 -------- 张世东 117 8

  第47台 116 8 毕祖一 -------- 常垚 119 8

  ---------------------------------------------------------------------

  王若宇 沙星宇 汪黄驿 于佳步 于晚成 王庚辛 苏博霖

  彭祖豪 方锶源 万旭涌 刘传星 邱禹然 刘若浩 李翔宇

  徐文博 姜昱辰 张歆宇 王冕 黄思源 何亚傧 林浩云

  解子恒 蔡卓腾 易桢益 吕立言 李春宇 刘新宇 赵望涛

  陈子玄 蔡元觉 蔡韫睿 赵甫轩 蔡嘉鸣 轮 空

  2018全国定段赛女子组第11轮对阵表

  台次 编号 积分 黑方姓名 白方姓名 编号 积分

  第1台 25 18 储可儿 -------- 金珊 74 16

  第2台 42 18 吴依铭 -------- 杭小童 61 16

  第3台 34 16 黄嘉怡 -------- 丁柯文 7 14

  第4台 6 14 吕文瑾 -------- 杨舟 19 14

  第5台 36 14 丁明君 -------- 李雪萌 53 14

  第6台 60 14 李小溪 -------- 董天怡 62 14

  第7台 67 14 周昱杉 -------- 潘天行 72 14

  第8台 70 14 毛彦新 -------- 戴一鸣 94 14

  第9台 3 12 徐晶琦 -------- 田园 13 12

  第10台 22 12 张梦瑶 -------- 陈晨 14 12

  第11台 16 12 于靖莹 -------- 冯韵嘉 17 12

  第12台 18 12 张馨月 -------- 严惜蓦 37 12

  第13台 31 12 李思璇 -------- 刘 潇 43 12

  第14台 44 12 郑璐 -------- 郑若涵 54 12

  第15台 46 12 魏欣桐 -------- 汪美成 69 12

  第16台 75 12 赵予浛 -------- 高若环 83 12

  第17台 78 12 谢佳璇 -------- 王子瑶 84 12

  第18台 90 12 张亦予 -------- 祝菲鸿 93 12

  第19台 1 10 贾欣怡 -------- 范懿莹 8 10

  第20台 2 10 靳程 -------- 任可 9 10

  第21台 10 10 王美兮 -------- 李佳睿 32 10

  第22台 21 10 张书弈 -------- 周冰璐 38 10

  第23台 48 10 冯盛敬悦 -------- 阎语盈 55 10

  第24台 49 10 王璐怡 -------- 舒敬雯 51 10

  第25台 50 10 王艺卓 -------- 李偌嘉 56 10

  第26台 58 10 吴 雨 -------- 陈蔓淇 59 10

  第27台 65 10 王闻汐 -------- 刘彦均 71 10

  第28台 68 10 鲍佳音 -------- 季珺乐 81 10

  第29台 82 10 罗清 -------- 严古韵琪 92 10

  第30台 86 10 蔡明奥 -------- 石知恩 96 10

  第31台 23 8 徐子涵 -------- 杨梓瑄 95 10

  第32台 4 8 吴雨霏 -------- 徐海哲 33 8

  第33台 40 8 刘砚畅 -------- 杨子言 41 8

  第34台 52 8 付琳 -------- 杨嘉懿 76 8

  第35台 77 8 岳佳妍 -------- 艾欣楠 89 8

  第36台 80 8 曾楚典 -------- 陈帆 66 6

  ---------------------------------------------------------------------

  王一如 周雨萱 韩怡辰 彭乐怡 牙瀚苓 孙艺甜 康宸嘉

  周润竹 何林涵 杜特 覃芊蔚 张芷溪 宋瑞莱 陈钰钰

  李嘉弈 潘奕臻 卓悦 白欣蕊 王心怡 胡珅铖 文兆京

  李烨炀 费子舒 陈深涵

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