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环保督察回头看时间过半 虚假整改频曝光屡遭狠批


2018年06月24日 15:12

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(原标题:北京今年楼市调控力度不减)

北京今年楼市调控力度不减 继续遏制投机炒房

北京今年将继续加强房地产市场调控,强化市场监测分析,完善调控政策措施,提升精准调控水平,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。《白皮书》自2006年首次推出以来,历时10余年,是北京市住房和城乡建设发展研究中心受北京市住建委委托编写的、住房和城乡建设领域年度发展研究报告。

去年二手房销售量同比减少近五成

《白皮书》披露,房屋成交方面,2017年全市商品住房成交17.7万套,同比减少45.6%。其中,新建商品住房销售4.3万套,同比减少26.5%;二手住房销售13.4万套,同比减少49.8%。二手住房与新建商品住房销售套数之比由2016年的4.6:1下降至2017年的3.1:1。

《白皮书》显示,去年北京地区房价降中趋稳。从均价看,2017年12月,新建商品住房网签均价3.78万元/平方米,同比下降0.9%,自2016年10月份以来连续15个月环比不增长。

今年继续调控遏制炒房

北京今年楼市如何调控引人关注。《白皮书》第三部分为今年展望。2018年,北京将坚持“房住不炒”的定位,持续保持调控定力,做好精准调控,完善交易管理服务机制,大力整顿市场行业秩序,确保房地产市场平稳健康发展。

首先,将继续加强房地产市场调控。坚持调控目标不动摇、力度不放松,按照长短结合、行政手段与长效机制并举的调控思路,实现短期稳市场、长期促发展。

一方面,强化市场监测分析,完善调控政策措施,提升精准调控水平,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。落实居住用地供应计划,适度提高居住用地及其配套用地比重,优化住房供应结构。

另一方面,加快建立基础性制度和长效机制,形成符合北京市特点、适应市场规律的房地产市场平稳健康发展长效机制。

将完善租购并举住房供应体系

《白皮书》指出,今年将继续加强住房制度设计,完善租购并举住房供应体系。

首先,将完善住房租赁市场租金监测和发布机制,逐步将个体、非正规经营主体住房租金全面纳入监测监管。加快推动《北京市住房租赁条例》立法,做好住房租赁顶层设计,稳定租赁关系,规范市场秩序,将“为承租人赋权”落到实处,促进住房租赁市场健康有序发展。

同时,推动集体土地建设租赁住房,优选有信誉有实力的企业或专业机构作为实施主体参与建设。鼓励产业园区建设职工集体宿舍解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题。加快发展长期租赁,推动规模化、专业化的住房租赁经营主体发展。鼓励开发企业持有经营租赁住房,满足多层次租住需求。

共有产权住房方面,下一步将加大共有产权房土地供应、工程建设协调力度。提高共有产权住房的建设品质,逐步完善共有产权住房价格评估等配套政策,推动精准落地。指导各区制定符合本区实际的配售办法,满足“新北京人”住房需求,面向符合条件的非京籍家庭配售的房源不少于30%。

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住房租赁市场交易量增22.3%

《白皮书》显示,从价格指数看,据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格指数,2017年12月,北京新建商品住房价格指数环比(上月=100,下同)持平,连续8个月不增长,同比(上年=100,下同)下降0.2%,连续3个月下降;二手住房环比下降0.4,分期乐套现几个点,%,连续9个月环比不增长,同比下降1.6%,连续3个月下降,较3月份高点下降5.6%。

租赁市场方面,全市住房租赁交易量增加稳。据主要经纪机构成交数据推算,2017年全市住房租赁市场累计交易246.8万套次,同比增长22.3%。住房租赁规模与买卖(新建商品住房加二手住房)规模之比为13.9:1,明显高于2016年的6.2:1。

租金总体平稳,2017年全市住房租赁平均租金75.6元/平方米·月,较2016年上涨2.4%,涨幅回落13.3个百分点。

将提升商品住房供给能力

值得关注的是,在商品住房供应方面,今年将加快在途项目入市,提升商品住房供给能力。

数据显示,从2017年3月中旬开始,北京全面启动了“1,哪里可以套京东白条,300万+950万”在途商品住宅专项任务的推进工作,对全市拿地未开工和开工未入市项目实行专项推进,加大供给力度,提升有效供给,稳定房地产市场预期。

截至去年底,161项1312万平方米拿地未开工项目,完成推进872.8万平方米,推进率66.5%;228项965万平方米开工未入市项目,完成推进612.1万平方米,推进率63.4%。与此同时,2017年获得商品住房预售许可证的项目为137个、同比增加23.4%,新增商品住宅期房套数3.3万套,支付宝蚂蚁花呗怎么提现吗,、同比增加8.2%。

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  西城拟推广机关单位“共享车位”

  各街道建立可用停车资源“台账”;作为西城区最早的试点,德胜街道今年可提供499个共享车位

  新京报讯 (记者戴轩 通讯员张海涛)核心城区寸土寸金,又多老旧小区,“停车难”是居民最常遇到的问题。记者昨日从西城区了解到,西城,花呗额度提现,各街道将建立可用停车资源“台账”,整合机关单位可停车资源,并在此基础上规划新增车位和共享车位,鼓励党政机关和企事业单位带头提供可供共享的车位并推广共享停车。作为西城区最早的试点,德胜街道今年可提供499个共享车位。

  金融街居民停车位共享

  记者从西城区获悉,西城目前停车位缺口近9万个,供需矛盾突出。为此,西城区近日召开党建引领工作会,集中解决“停车难”问题。根据方案,该项工作由区委,京东白条怎么套出来,组织部、区委社会工委和区城管委牵头,园林、规划、交管等多部门参与。

  具体而言,各街道建立可用停车资源“台账”,并把设立停车场纳入疏解整治后腾退空间利用规划,各社区建立小区内车位供需“台账”;区城管委组织相关部门按照街道需求和停车资源情况,规划新增车位和共享车位;区园林绿化局在新增绿化建设和绿地改造中,将新增停车位同步规划;区委社会工委和街道工委对接驻区单位党组织,推进停车资源共享,鼓励党政机关和企事业单位带头推广共享停车。

  提供车位的居民和机关单位将获得补贴,各街道根据自身情况提供不同政策。比如金融街街道与周边单位达成合作,白天将部分居民停车位共享给周边单位职工使用,每个月只收取少量管理费,这些费用用来补贴辖区居民在停车管理上所支付的金额。

  发挥辖区内企事业单位停车场管理优势

  利用共享停车来让车位的使用率提高,也是解决停车难问题的思路之一。去年年底,作为西城区最早实行共享停车的试点,黄寺大街24号院曾提供27个共享停车位,但半年来,因小区的停车管理方等对外来车辆的管理上一直存在着安全顾虑、外来车辆不方便进入有门禁的小区等各种原因,该小区的车位使用效果并不理想。

  德胜街道相关负责人表示,今年街道改变思路,开始与辖区内的企事业单位对接,发,京东白条用哪个app套现,挥单位停车场的管理优势,继续推广共享停车,目前已与北广集团等5家单位的4处停车场,以及新街口外大街等5条道路路侧停车达成共识,可提供499个共享车位。

  此外,德胜街道还结合共享停车工作,进一步开展辖区昼夜停车动态平衡研究,划分7个主要功能片区,将小区、单位和道路昼夜空闲车位数进行摸排,摸清地区全部已施划道路、单位、小区实有停车位供给数量,上午10点和晚8点实际停车需求数量,分别制定解决方案。


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