中国新闻社
首页 新闻大观 中新财经 中新体育 中新影视 中新图片 台湾频道 华人世界 中新专稿 图文专稿 中新出版 中新专著

首页>>新闻大观>>国内新闻>> 花呗能提现吗

美食城的“灰色”外卖该谁管?


2018年08月20日 07:58

花呗能提现吗 —【企鹅—780993127】【薇辛—f17094249450】【无.需.打.开】【诚.信.第.一】【安.全.无.风.险】,花呗,京东,任性付,信用卡,等各种套现业务,行业顶尖品质,包您满意。

【企鹅—780993127】【薇辛—f17094249450】【无.需.打.开】【诚.信.第.一】【安.全.无.风.险】,花呗,京东,任性付,信用卡,等各种套现业务,行业顶尖品质,包您满意。

  自如官方声明称:长租公寓不具备影响操作整个租赁市场的能力

  作者:王营 唐月慈

  该事件系不实传闻?

  一线城市房租上涨问题备受关注。作为长租公寓头部玩家自如、蛋壳两家机构,因一则指责中介推高房租的帖子被推到风口浪尖上。今日,自如向21世纪经济报道回应称,该事件系不实传闻。此外,自如方面还认为,长租公寓首先不具备影响操作整个租赁市场价格的能力。

  事件缘起陈先生以网名“仙翩”在水木社区发布的一则著名帖子。该帖子称,“自家房子要出租,在天通苑,120平方米三居,心理预期是7500(元/月)很不错了。来了自如和蛋壳两帮人,自如报价提高到9500,蛋壳急了,说,要比自如高300元,最后几轮过后蛋壳给到10800每月。”

  8月16日,21世纪经济报道记者登录水木社区看到,该帖已经引发了非常高的关注。该帖目前有高达540楼的回复,除了指责中介推高房租以外,还有不少网友吐槽了与陈先生相同的经历。

  对此,自如方面今日发布《声明》回应称,近期网络论坛还有个人账号发布“天通苑西二区120平三居室房源,经长租公寓竞价后收房价格上涨事件”,后经证实系不实传闻,自如否认收录过天通苑西二区120平米三居室的户型。另例,天通苑西二区近期有一套146平的三居室房源,目前该区域同户型房源普租价格均在万元以上,自如曾按照市场价委托期4年、5年给出9000元左右两种报价,可见自如从未对该区域给出高于市场普租价格的租金。

  此外,自如在《声明》中表示,他们认为,“长租公寓首先不具备影响操作整个租赁市场价格的能力,其次从企业运营机理出发也不会哄抬租金折损出租率,影响企业及行业的长效发展。长租公寓行业目前占整个房屋租赁市场的比例不足5%,是需要长期耕作的低毛利行业,通过规模化和相对稳定较高出租率支持企业长远发展。出租率与出租价格具有明显的负相关性,只有收出房价格合理,甚至要保证相对较低的出租价格的情况下,才能保证相对较高的出租率。舆论所指出,长租公寓哄抬租金价格的行为,即有悖企业长效发展的规律,也有悖市场运作机制,是任何长租公寓都将抵制和规避的行为。”

  不过,针对自如的观点,业内有不同看法。今日,我爱我家研究院院长胡景晖在电话会议中对媒体表示,除了供给、需求、季节等因素外,资本大举进入长租公寓市场也是推高房租的主要原因之一。他认为,像自如、蛋壳等长租公寓运营商以高出市场20%-40%价格争抢房源的行为是严重违背市场规律的。

  世联行集团副总经理兼世联红璞公寓总经理甘伟在接受21世纪经济报道记者时候也表示,“现在市场上一些中介机构在争抢房源时主要采取的就是提高价格方式,就像买地一样,以高价取胜。”不过,甘伟表示,各大机构为争抢房源提高价格并不必然意味着房租就随之提高。“中介机构提高价格只是为了获取房源,房租上涨与中介抢房源抬价没有必然联系。实际上,中介机构如果想要把这种成本转移给租客是非常困难的。因为房屋租赁不属于投资行为,而是属于功能消费属性,租金的高低取决于消费者的收入水平和承受能力。”

  尽管自如方面认为发帖事件系不实传闻,同时他们也认为“长租公寓首先不具备影响操作整个租赁市场价格的能力”,但自如最后在《声明》中表态称,未来自如也会在政府政策指导下,推出市场稳定措施、维护租期稳定,进一步压缩公司资产收益率、让利租客、抑制房价不合理上涨,加大优质房源供给、满足不断增长的市场需求,从各个维度抵制不当竞争,塑造良好的租赁市场秩序。

  以下是自如发布的《关于天通苑租金事件的说明》全文:

  近期网络论坛有个人账号发布“天通苑西二区120平三居室房源,经长租公寓竞价后收房价格上涨事件”,系不实传闻。自如房源库中从未收录过天通苑西二区120平米三居室的户型,此个人账号的业主身份及所经历竞价收房事件也无从考证。另例,天通苑西二区近期有一套146平的三居室房源,目前该区域同户型房源普租价格均在万元以上,自如曾按照市场价委托期4年、5年给出9000元左右两种报价,后业主表示已和其他平台签约。因此自如从未对该区域给出高于市场普租价格的租金。

  综上所述:

  1、自如不存在参与市场不良竞争、哄抬房价的行为。自如作为长租公寓的领导品牌,有着严格的系统化的收出房价格控制体系,不存在一线员工随意修改和哄抬价格的可能。而且为租赁市场健康稳定发展,自如坚决不会参与任何有损市场健康、租金稳定、客户体验的恶性竞争。

  2、在毕业租房旺季,自如发挥企业责任精神,提高市场供给能效,以应对市场旺季集中释放的租房需求。自如一方面在合理的价格区间内增加收房力度、提高配置能效,加快释放优质房源供给;另一方面推出扶助学生群体解决租住难题的自如海燕计划和自如惠蕾计划,给予在校学生和应届毕业生租住优惠。自如海燕计划自第一季举办以来,已惠及全球超1000所高校,为超50万高校毕业生减免租房押金超2亿元。自如惠蕾计划则是针对高校在校生的福利住房计划,凭相关在校证明即可享受最高30天的专属租房权益,租金低至570元,为全国青年人才减轻实习生活负担,助力他们在各大城市轻松发展。

  3、自如通过收出房两端有机管理,压缩企业自身资产收益率,让利租客,稳定租金波动,起到缓释租金压力的蓄水池作用。以北京和深圳为例,数据显示,2017年北京普租租金同比2016年增幅为9.0%,2018年为15.2%,相比而言北京自如整租的这两个数据仅为4.8%、7.5%。同样2017年深圳普租的租金同比2016年增幅为0.6%,2018年为9.4%;深圳自如整租租金2017年同比不增反降了0.2%,2018年为增幅仅为6.9%。房屋普租市场租增幅远高于自如整租。

  4、长租公寓首先不具备影响操作整个租赁市场价格的能力,其次从企业运营机理出发也不会哄抬租金折损出租率,影响企业及行业的长效发展。长租公寓行业目前占整个房屋租赁市场的比例不足5%,是需要长期耕作的低毛利行业,通过规模化和相对稳定较高出租率支持企业长远发展。出租率与出租价格具有明显的负相关性,只有收出房价格合理,甚至要保证相对较低的出租价格的情况下,才能保证相对较高的出租率。舆论所指出,长租公寓哄抬租金价格的行为,即有悖企业长效发展的规律,也有悖市场运作机制,是任何长租公寓都将抵制和规避的行为。

  未来自如也会在政府政策指导下,推出市场稳定措施、维护租期稳定,进一步压缩公司资产收益率、让利租客、抑制房价不合理上涨,加大优质房源供给、满足不断增长的市场需求,从各个维度抵制不当竞争,塑造良好的租赁市场秩序。

自如蛋壳租房 我要反馈 新浪科技公众号 新浪科技公众号

“掌”握科技鲜闻 (微信搜索techsina或扫描左侧二维码关注)

相关新闻 加载中 点击加载更多

【企鹅—780993127】【薇辛—f17094249450】【无.需.打.开】【诚.信.第.一】【安.全.无.风.险】,花呗,京东,任性付,信用卡,等各种套现业务,行业顶尖品质,包您满意。

  中国队进行接力赛训练 尚文斌 图

  2018国际军事比赛已经全部落幕,我军在多项赛事中都取得了非常出色的成绩。根据比赛要求,在我国承办的4项赛事中,除了俄方自带BMP-2步兵战车参加“苏沃洛夫突击”步战车比赛之外,参赛的国外代表队都使用我方提供的武器装备。

  “苏沃洛夫突击”比赛使用的是86A式步兵战车,“海上登陆”比赛则使用05式两栖步兵战车,这些参赛战车都装备了30毫米自动炮。那么,这些自动炮的性能如何?我国战车自动炮又如何发展?

  曲折发展的我国战车自动炮

  在我军装甲战车装备体系中,曾经很长一段时期都没有步兵战车这一类型,因此也没有为其配套研制过小口径自动炮。事实上,在那段时期内“客串”步兵战车这一角色的就是63式装甲人员输送车。但是,该车火力弱(只装备有12.7毫米机枪)、没有反装甲能力(我军为此曾经长期苦练步兵在车上使用40毫米火箭筒打击装甲目标的能力),而且防护力明显不足。所以,我军迫切需要一种可以伴随坦克作战且具备一定反装甲能力的步兵战车。这一愿望直到上世纪80年代得到苏制BMP-1步兵战车才初见曙光。

  我国军工部门得到苏制BMP-1步兵战车后,迅速对该车进行反向设计,最终仿制成功了我国第一代步兵战车,其行业内编号为WZ501,军方正式编号为86式。不过,该车在进入到我国时其实已经落后,尤其是车上装备的2A28型73毫米低压滑膛炮不能算是合格的车载炮,充其量是一具能够自动装填的大号火箭弹发射筒而已。所以,苏联在第二代步兵战车BMP-2上抛弃了该炮,而是参考欧美国家的做法,全新研制了2A42型30毫米自动炮。

  我国在仿制BMP-1步兵战车的过程中也意识到了其车载炮的问题,但是一时也没有更好的选择。此时,恰逢上世纪80年代初期和中期我国与欧美国家开始有较为全面的军事技术交流。于是,利用这一大好时机,我国军工部门提出与国外军工企业联合研发外贸型步兵战车。具体来说,主要是引进国外技术成熟且性能先进的小口径战车自动炮炮塔,再与我国研发生产的履带式装甲底盘结合,从而形成中西结合的新型步兵战车。由此,我国军工部门也可以有机会全面接触到当时世界最先进的小口径战车自动炮技术。

  NFV-1

  NVH-1

  通过这一方式,我国军工部门先后推出了NFV-1、NVH-1以及NVH-4等三种履带式外贸步兵战车。其中,NFV-1采用86式步兵战车底盘与美制M242“大毒蛇”25毫米自动炮炮塔结合的模式。NVH-1和NVH-4则都采用85式履带装甲人员输送车底盘,只是前者装备英制30毫米RARDEN自动炮,而后者装备瑞士厄利空KBB型25毫米自动炮。M242“大毒蛇”、RARDEN在当时分别是美国M2/3步兵战车和英国“武士”步兵战车的主炮,而厄利空KBB自动炮也被十多个国家装备采用。如果我国军工部门能够以此为契机,全面吸收和借鉴这三种先进车载自动炮的技术,那么无疑会在这一领域获得巨大的飞跃。可惜的是,这几种中西合作的履带式外贸步兵战车最终全部不了了之,引进相关车载自动炮技术也没有了下文。

  之后,我国军工部门自力更生、自主研发。当时,国外曾经有过将小口径高炮进行改进设计,发展成为车载自动炮的成功经验,比如瑞典博福斯40/70B式40毫米自动炮。受此启发,我国军工部门也在现有小口径高炮中进行选择,最终选定了双管25毫米高炮——将其中一门炮的自动机以及身管分离出来,经过适应车载炮塔的改进后,便成为了我国第一种自主研发的25毫米战车自动炮。

  25毫米自动炮

  该型25毫米战车自动炮研制成功后,首先以单人炮塔的形式批量装备在92轮式步兵战车上,后来也曾经试验性地装备在86式步兵战车上,代替原有的73毫米低压滑膛炮。但是,由于是第一次设计研发车载自动炮,该炮的实际表现只能说中规中矩,并不算是多么出色,射速以及可靠性也存在一定的问题,尤其是卡壳的毛病最为严重。上世纪90年代,我国军工部门全面引进BMP-3步兵战车武器系统后,25毫米战车自动炮基本上就宣告完成了自己的使命,取而代之的就是引进和仿制的苏制2A72型30毫米自动炮。

  如今,这款30毫米自动炮的国产仿制以及发展型号已经全面装备我军各型步兵战车,除了相对较老的92A、86A式步兵战车用该炮替换原有武器外,还包括04履带式步兵战车、05履带式两栖步兵战车、03履带式空降战车以及09轮式步兵战车等,并且作为外贸武器出口。不过,从比赛出现卡壳的事件来看,至少证明了该炮总体性能并非完美无缺。

  现役30毫米自动炮的症结所在

  我国步战车现役的30毫米自动炮是从苏制2A72型30毫米自动炮仿制、发展而来,但是后者从一开始就存在诸多不足和缺陷。比如,2A72自动炮在BMP-3步兵战车武器系统中只是辅助武器,因此苏联军工企业放宽了该炮的可靠性、射击精度等指标。而且,由于该炮要附装在2A70型100毫米低压线膛炮上,设计人员过于强调控制其质量、尺寸以及零部件数量。为此,2A72自动炮的炮身质量从上一代2A42的115公斤大幅降低至84公斤,零部件数量从578个减少到349个。该炮的自动方式也从2A42的导气式改为身管后坐式,主要性能并没有明显提高,反而最高理论射速从2A42的800发/分下降到390发/分。

  其实,在苏联人看来,即便是2A72自动炮发生故障打不响也没关系,还有2A70主炮可用;至于其射击精度不佳,也可以用2A70主炮发射炮射反坦克导弹予以弥补。甚至,苏联人还在BMP-3步兵战车前部两侧加装了2门30毫米自动榴弹发射器。在这种由多种武器构成的火力体系中,2A72自动炮的作用基本上可以说是可有可无。

  但是,一旦将2A72自动炮独立出来作为主要武器使用的时候,其种种不足和缺陷便会被迅速放大而让人无法忍受。所以,俄罗斯军工企业在除BMP-3步兵战车之外的其他武器系统上使用2A72自动炮后,便迅速将其放弃,重新拾起更老但是表现更稳定可靠的2A42,包括BTR-80改进型以及“铠甲”-S1等。否则,我们便很难理解俄罗斯军工企业为何会在T-15、“库尔干人”-25以及“回旋镖”等代表下一代主战装备的先进步兵战车上,继续使用上世纪70年代设计的2A42自动炮。

  与国外战车自动炮的差距

  我军现役30毫米战车自动炮虽然相比原型2A72自动炮有所改进,但是后者的诸多不足和缺陷很难彻底消除,卡壳便是该炮的顽疾之一。那么,从国外同类型战车自动炮的最新发展来看,无论是欧美还是俄罗斯,都已经在一定程度上将我国30毫米战车自动炮甩在了身后。

  首先,加大战车自动炮的口径已经成为俄罗斯以及欧美国家的共识。俄罗斯正在研发57毫米战车自动炮,而欧美国家也出现了新一代35毫米以及40毫米口径战车自动炮。更大的口径不仅意味着穿甲威力更强、射程更远,而且配套弹药也可以实现制导化,多用途作战能力更出色。

  CTA40毫米埋头弹

  其次,埋头弹自动炮技术的成熟和应用,也给新一代战车带来了更强的作战性能——不仅欧美国家有CTA国际公司推出了实用化的40毫米埋头弹自动炮,俄罗斯军工企业也在全力研发45毫米埋头弹自动炮。

  MK44

  再者,以美国MK44“大毒蛇”Ⅱ为代表的外能源链式自动炮以其出色的作战性能,也越来越受到各国的青睐。这种自动炮虽然需要额外的电力供应、质量和体积较大、适装性会受到一定影响,但是其出色的可靠性以及射速可调能力要远胜于其他类型的自动炮。再加上该炮可以兼容30毫米、40毫米口径以及无弹链供弹等功能,成为目前各国新一代战车装备最多的自动炮也就不足为奇了。

  目前,我国军工企业公开的最新战车自动炮,就是曾经在2016年珠海航展上展出的CS/AA5型40毫米埋头弹火炮,其毁伤威力据称是现役30毫米自动炮的3倍。如果我国军工企业能够在该炮的基础上为新一代步兵战车设计主战武器,那么无疑会使我军步兵战车的火力再上一个台阶。

  (“讲武谈兵”是由知名军刊资深编辑黄国志为澎湃防务开设的个人专栏,以客观严谨的态度,辅以活泼精炼的语言,力图“破除防务迷雾”,为读者更好地认识我国与国外在装备技术上的差距提供参考和借鉴。每周一或二倾情奉献。)

我要反馈 新浪新闻公众号新浪军事公众号

更多猛料!欢迎扫描左方二维码关注新浪军事官方微信(sinamilnews)

相关新闻 加载中 点击加载更多 推荐新闻
    【新闻】妻子搞权色钱色交易 丈夫落马后她被查【军事】出鞘:我军野马气垫船如何在台海狂飙【财经】黄晓明卷入18亿股票操纵大案 越描越黑【体育】火箭决定让安东尼打替补!因这事被交...【娱乐】网曝娜扎吴亦凡恋爱 双方工作人员否认【科技】荷兰发明可升降隐身公厕 竟可藏入地下【教育】瘫痪生超一本40分 校领导亲送通知书 视频新闻 Baby与章子怡同框 中国空军公开歼20夜训视频 空中加力… Baby与章子怡同框 蔡英文亲信说漏嘴 脱口而出“小英是中… Baby与章子怡同框 视频:中国国产航母今早首次起降直18… Baby与章子怡同框 轰6K连三天绕台 空军发闽南语宣传片… 图片新闻 Baby与章子怡同框 简直关门打狗!胡塞武装伏击沙特军车队… Baby与章子怡同框 想做她战友!俄军美女空降兵曝生活照成… Baby与章子怡同框 回顾经典画面!坦克两项赛落幕我军96… Baby与章子怡同框 这火力人民很放心!我新疆陆军多兵种空… 视频新闻 Baby与章子怡同框 中国空军轰6K编队飞赴西太训练 疑遭… Baby与章子怡同框 朝鲜今日举行建军70周年阅兵:约有5… Baby与章子怡同框 高原对决!解放军新型装备高海拔山地作… Baby与章子怡同框 贵州绥阳一飞机坠落残骸物冒烟:伤亡情… 新浪军事意见反馈留言板 400-690-0000 欢迎批评指正 新浪简介 | 广告服务 | About Sina 联系我们 | 招聘信息 | 通行证注册 产品答疑 | 网站律师 | SINA English

    违法和不良信息举报电话:010-62675637 举报邮箱:jubao@vip.sina.com

    Copyright ? 1996-2017 SINA Corporation

    All Rights Reserved 新浪公司 版权所有

    新浪扶翼行业专区


相关新闻
  • 怎样把花呗的钱套现-智能高铁正加速驶来
  • 淘宝靠谱的套现店铺-马思纯 不再胆怯
  • 蚂蚁花呗如何提现到银行ka吗-西沙十佳哨兵陪父母逛首都
  • 微信支付bao信用ka套现-“不只是被照顾” 我国养老服务需求呈现新趋势
  • 京东白条自己怎么套-调查人员:发现27块可能残骸 其中3块证实属于MH370
  • 沂水县花呗套现-第四次全国经济普查启动入户清查
  • 金华市京东白条套现-中科院:科学家首次在超导块体中发现马约拉纳任意子
  • 杨浦区花呗套现-MH370失联原因仍未确定 失联者家属期待更新信息
  • 花呗套现客服-中非人士:借鉴中国经验加强南南合作为非洲健康事业做实质贡献
  • 治县花呗套现-银保监会发文要求做好信贷工作:提升服务实体经济质效
  • 花呗怎么领现金-媒体谈中国“殡葬文化”:流传千年的可能不是陋习

  • 分类新闻查询

    刊用本网站稿件,务经书面授权。