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以色列:新春佳节人气旺


2019年02月21日 03:05

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  新华社乌鲁木齐2月16日电题:新疆阿勒泰:崛起中的“滑雪之城”

  新华社记者张晓龙、宿传义

  对滑雪爱好者而言,一年可以分为两季:“雪季”和雪季之外的季节。通俗点说,“雪季”就是可以滑雪的季节。

  在2018-2019雪季,数以万计的滑雪爱好者不惜打个“飞的”赶往新疆北部城市阿勒泰。从人们走出飞机舱门的那一刻起,漫无边际的积雪、巨大的滑雪场平面广告、LED大屏上姿势夸张的滑雪者,无不在热情地宣告:“欢迎来到滑雪之城!”

  “中国雪都”:雪好,不冷

  31岁的意大利人卢卡·贝尔德曾是一名职业滑雪运动员,参加过国际滑雪联合会的比赛。落基山、北海道、阿尔卑斯山脉……贝尔德在他长达28年的雪龄里,几乎滑遍了“滑雪黄金纬度”上所有的雪场。

  今年1月,贝尔德第一次来到位于北纬47度的阿勒泰市,为一支在当地集训的滑雪队提供高山滑雪教学。

  “雪的质量超乎想象!”贝尔德说,他已经在阿勒泰市规模最大的将军山滑雪场工作了10多天。将军山是一家5S级滑雪场,共有27条雪道,总长度20公里,其中两条雪道获得了国际雪联认证,雪道的坡度在12-60度间。

  “阿勒泰的雪非常易滑,也非常软,甚至比阿尔卑斯山脉的雪更不容易融化。”雪质是贝尔德最看重的。

  气象部门的数据证明他所言非虚。阿勒泰市年均降雪量86.8毫米,降雪期长达179天,冬季积雪深度是31.3厘米,为全国之最。去年,阿勒泰市还被国家气候中心授予“中国雪都”的国家气候标志。

  阿勒泰雪场还有一个最大的优势:由于四面环山,深藏在山谷里的阿勒泰市冬季少风,滑雪者的体感温度非常舒适。贝尔德在滑雪场内接受采访时,甚至连帽子、手套等基本装备都没有穿戴。

  不过,阿勒泰的现代滑雪业历史还很短暂,市区最大的滑雪场营业还不足20年,与欧美动辄“百岁”的雪场相比仍然差距明显。

  “缆车、雪道,不少基础设施还不能满足需求。”贝尔德抬手指向身后,宽阔的初级雪道上遍布着大批的初学者。他颇有信心地表示:“但当这么多人蜂拥而至,情况会很快改善。”

  “爆滑”进行时

  来自世界各地的滑雪爱好者正在“占领”阿勒泰市。大街小巷、餐馆酒店、出租车内、飞机场外,随处可见“全副武装”的滑雪爱好者——戴着头盔、身着色彩靓丽的滑雪服,身后拖着长长的滑雪板包。

  阿勒泰市的滑雪场并没有建在遥远的山区,而是就在城市里。著名的将军山滑雪场距离市中心还不到2公里,搭出租车的费用不足10元。一些客人站在酒店窗前,就能望到山上的雪道。

  38岁的韩磊是北京一家体育运动训练中心的教练,春节前夕,他带领12位青少年滑雪队员在将军山集训。和职业运动员不同,他们的训练更像是一种玩中学、学中玩的冬令营。

  “整个春节都在滑雪场度过,孩子的年龄在8-16岁间,热情非常高,家长也放心!”韩磊身边环绕着面庞稚嫩的“明日之星”,有的孩子的身高还不到韩磊的腰部。

  和少雪的中东部地区相比,阿勒泰市的青少年很幸运。当地中小学的冬季体育课堂早已搬进滑雪场,放寒假后,许多小朋友主动要求“补课”,从早到晚泡在滑雪场内。

  32岁的罗聪女士没赶上这样的童年,但她敢想敢为,前年辞去老家重庆的工作后,独自一人来到将军山滑雪场打工。“我就是想滑雪,滑够了再回去!”罗聪在阿勒泰市租下房子,享受着西部漫长的雪季。当然,她还是一名技术娴熟的单板选手。

  据将军山滑雪场统计,春节期间,滑雪场的日接待游客达到7200人次的历史峰值,而这座城市的总人口还不到20万。

  火车票、登机牌都是“雪票”

  “我们的床位才4000多张,还远远不够!”城市接待床位问题正令阿勒泰市的常务副市长余明海挠头。

  航线、餐馆、娱乐设施都呈“紧缺”状态,游客猛增为这座西部小城带来了幸福的烦恼。

  “酒店业曾经是一季养三季,好日子也就三四个月。现在发展冰雪旅游,冬季入住率比夏季还要高!”余明海很清楚眼下的问题:挑战与机遇相伴而生。

  在新疆政府禁止“三高项目”(高耗能、高污染、高排放)进入后,许多地区都像阿勒泰市一样,渴望让旅游业成为地方经济支柱,但夏季火爆、冬季冷淡是全行业的难题。

  滑雪正在帮助阿勒泰市“破题”。为此,政府和企业密切协作,争取做大滑雪产业。

  “雪场靠‘门票经济’绝无出路!”将军山滑雪场总经理史志强坚决摒弃了不少地区惯用的经营模式,他掌管的滑雪场正通过多种方式向游客赠送雪票。

  “对外地游客而言,登机牌、火车票,甚至你在雪场合作酒店住宿的房卡,都是一张雪票。游客来了,市场和机会便会随之而来。”史志强的“账本”显然算得更大更长远。

  “商业嗅觉”灵敏的辽宁人寇福霖已看到机会。32岁的他常年在阿勒泰市滑雪,今年雪季结束,他决定远赴人口稠密的成都,开办一家专业滑雪俱乐部,为前往阿勒泰市滑雪的爱好者提供服务。

  据阿勒泰市统计,除了成都,北京、重庆、广州、武汉等城市都是阿勒泰滑雪市场最主要的客源地。

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事件:金地集团(600383)公布 1 月销售数据,1 月公司实现签约金额 106.3 亿元,同比增长31.1%;实现签约面积 46.3 万平方米,同比下降 1.7%。1 月公司新增建面 16.4万平方米,同比增长 21.7%;总地价 7.8 亿元,同比下降 30.5%。

点评:1 月销售优于同行、同比+31%,一二线布局+充足可售推动销售料更具弹性。1 月公司实现签约金额 106.3 亿元,环比下降 62.9%、同比增长 31.1%;实现签约面积 46.3 万平方米,环比下降 71.9%、同比下降 1.7%;销售均价 22,959元/平,环比增长 32%、同比增长 33.3%。由于公司总土储在 14-16 年每年仅增长 300 万方左右;而本轮自 2017H2 开始大力补库存,下半年拿地金额占比全年 74%,因此 18H1 开工加速,18H2 可售逐步累积、推盘加速,18 年 9 月至今公司销售逐步回升。在 2019 年政策放松预期之下,公司坚守一二线城市以及积极开工,料致可售和销售弹性会相对更具优势。

1 月拿地较少、同期拿地金额占比销售金额仅 7%,拿地态度略趋谨慎。1月公司在土地市场获取沈阳和成都获取 2 个项目,拿地区域仍聚焦于一二线省会城市。1 月公司新增建面 16.4 万平方米,环比下降 91.4%、同比增长 21.7%;对应总地价 7.8 亿元,环比下降 90.6%、同比增长 30.5%;拿地金额占比销售金额达 7.4%,环比下降 0.7%,较上年 65.1%下降 57.7pct;平均楼面价 4,792元/平米,环比增长 9.2%、同比下降 42.9%,较上年 9,529 元/平米下降 49.7%,拿地均价占比当月销售均价 20.9%,环比下降 0.2%,较上年 51.5%下降30.7pct。。按销售均价 2.3 万元/平估算公司 1 月新增货值 37.6 亿元,低于同期销售金额 106.3 亿元,拿地略趋谨慎。

投资建议:坚守核心城市,弱市销售高增,拿地趋于谨慎,维持“强推”。金地集团作为老牌龙头房企之一,30 载稳健历程和险资高比例持股彰显过去均衡发展和高分红传统,而聚焦一二线+18 年销售低基数+开工积极推动可售充沛之下,公司 19 年销售弹性更佳。18H1 末未结算面积 89%位于一二线,预收款高覆盖 2 倍且均为 16-17 年高价项目,保障未来结算量质齐升。我们维持公司 2018-20 年每股盈利预测为 1.77、2.22 和 2.65 元,对应 19 年 PE 仅 4.9倍;并且认为公司未来业绩释放能力依然强劲,维持目标价 15.00 元,维持“强推”评级。

风险提示:房地产市场销量超预期下行以及行业资金超预期收紧。


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