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连续下跌前十只个股 (截止12.06)


2018年12月19日 10:06

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编者按

  和讯网第九届地产金融创新峰会已落幕,但留在采访间的那些可爱的人,有趣的事,闪亮的瞬间,指点迷津的金句,句句笃定的态度,引人深思的思想和观点,仍值得细细回味、思考。

  在与这些大咖面对面交流的过程中,我们发现,他们每个人都有不同的故事,对于整个房地产行业,他们也有不同方向、不同层面、不同维度的思考。但是,每个个体的故事汇总起来,又有一个共性特征,那就是每一个人的梦想都是一段苦苦追寻的路,但就是这条略带苦涩又真实无比的路,却让人真切感受到了一种坚持就是幸福的东西!

  作为峰会前夕【风云榜· 七日谈】栏目的延伸,和讯房产推出的【风云榜的采访间】栏目,将继续与大咖们面对面聊聊房地产的那些故事、态势和走势,希望他们趟过的路、淬炼的思想精华,能够带给你启迪和深思,哪怕你收获的只是勇气,也是极好的!

  12月6日,在由和讯网主办的第十六届财经风云榜第九届地产金融创新峰会上,三盛集团品牌营销总经理朱黎民就“品牌竞争时代,如何打造一块‘金字招牌’?”发表了自己的观点。朱黎民认为,品牌千万不要一味地去迎合市场和客户,品牌是一个纽带,是生产力、是销售额。

  朱黎民表示,房地产行业已经进入到充分竞争的时代,品牌已经成为了众多开发商继续扩大发展规模、在下一阶段的竞争中获取先机、扩大市场份额的制胜法宝。品牌打造很难,类似于登山,需要若干提前的准备、过程中坚持不懈的努力以及始终如一的态度和精神,一旦打造成功,就会形成良好的正面效应,发挥出大家意想不到的作用。但是如果不善待品牌、不认真的做好品牌,就像从山顶滚下一样,一夜之间,品牌价值、品牌影响力就可能化为乌有。

  所以说品牌对企业非常重要,大家重视品牌是好事,尤其是在市场下行周期过程中,品牌运营对于企业就变得更加重要,作用也越来越强。但是也不能过度放大品牌的作用,品牌是适度的,更多的是建立完整的运营体系、优秀的盈利模式和结构、完善的各个专业都非常突出的团队的配置、清晰的发展的企业战略,在这些基础上,适度的进行品牌包装和宣传是会加分的,否则是弊大于利。

  朱黎民还和大家分享了在做品牌过程中的三个心得。

  第一,品牌千万不要一味地去迎合市场和客户。品牌不是别人想听什么你就说什么,首先要想清楚自己是谁,要坚定的在目前复杂的市场环境中选择自己的道路,对自己企业的发展战略有清晰的定位,有明确的品牌主体。

  第二,品牌是一个纽带。在想清楚自己是谁之后,品牌可以帮助企业寻找到与它匹配的、与它有缘分的客户,做到基因匹配。

  第三,品牌是生产力、是销售额。品牌在帮助企业找到匹配的客户之后,企业对这些客户进行针对性的、专项的服务,让客户更加认可企业的品牌,跟随企业进入一个又一个城市,购买一套又一套物业,换来企业的生产力和销售额。

  在集团发展方面,朱黎民介绍,三盛坚持“有质量的快速发展”,把“有质量”放在“发展”之前,目前的布局主要聚焦三大方面。首先是在六个区域内进行深耕发展。继续深耕北京(楼盘)、山东、华东、成渝、福建五大区域,同时还关心华南区域,将来有机会要进入华南。

  第二是关注和着力打造产品品质。秉承做豪宅、做改善住宅、做品质住宅的产品基因,继续坚持走品质路线。

  第三是提出了“重塑能力”的概念。面对未来和下一阶段,更聚焦一些需要突破和提升的运营能力、专业能力方面,重塑在未来能够走得更远、走得更久的企业竞争力,实现“成就极致生活”的企业宗旨。

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  让消费金融更好助力消费升级

  盘和林

  数据显示,自2015年以来,消费对我国经济增长的贡献率已经连续三年保持在50%左右,2018年上半年,最终消费支出对GDP增长的贡献甚至达到了78%,同比上升14%。

  在如此高的消费需求下,消费金融得到了更好发展。所谓消费金融,是指一种为满足居民对最终产品和服务消费需求而提供贷款的现代金融服务方式。比如,信用卡这种最为人们熟知的消费形式就是其中一种。央行的信贷数据显示,自2015年以来,消费贷款已经成为居民贷款增加的主要原因之一,已由2015年1月份的15.7亿元增长到2018年5月份的33.9亿元。消费金融正在快速发展,并蕴涵着巨大的经济价值。

  一方面,既然消费金融是为了满足消费需求而产生的金融服务方式,那么它自然对消费有着强力的拉升作用,能够有效刺激消费需求。在过去很长一段时间里,投资和出口是拉动经济增长的主要力量,受各种因素影响,如今消费已连续数年对经济增长贡献率超过50%。不过,相较于发达国家动辄70%的贡献率,我们仍然存在着较大差距。换个角度来看,这也说明我国的消费仍然存在很大提升空间。消费金融的出现,不仅丰富了消费选择、拓宽了消费渠道,而且还可刺激消费,达到拉动经济增长的目的。

  另一方面,消费金融发展有助于推动我国消费升级。截至2016年,我国人均GDP已经突破8000美元这一公认的消费升级窗口,居民财富有了一定的积累,GDP增速也逐渐放缓。实际上,我国当前的趋势与上世纪80年代经历消费升级的日本极其相似,只不过目前我国还暂时处于消费升级的初期。想要完成消费升级,绝对不能忽视消费金融所起的重要作用。

  近些年,互联网消费金融的兴起,极大地推动了我国居民消费升级。首先,相比申请门槛高、手续复杂、放贷慢的银行贷款,以蚂蚁花呗为代表的互联网消费金融为消费者提供了更加便捷高效的渠道;其次,消费金融的出现,令“超前消费”变为现实,即便当期收入不能覆盖所购买的商品,也能通过预支形式获得商品,提高生活品质。当然,互联网消费金融的好处不仅是消费者在享受,商家也是受益者,无论线上还是线下场景,不少商家已经把花呗当成了付款方式之一,这为其提升销量、提高销售额起到了关键作用。

  当然,我国消费金融还存在不少乱象,不规范的企业和无场景的消费贷还有不少,监管者也应及时精准识别其中的风险,严厉监管、去伪存真,让消费金融服务更加健康发展,促进实体经济转型提升,更好满足人民日益增长的美好生活需要。


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